Liden 9D
Centralt townhouse med gästavdelning och utsikt
Fin bostad på centralt kanonläge i Båstad med tre välplanerade plan och ljuvlig utsikt över hav och ås. Det övre planet är privat och rymmer badrum, generöst sovrum med mjuk heltäckningsmatta som ger en känsla av lyx och värme. Här finns även walk-in-closet, som tidigare varit sovrum och kan enkelt återställas om behov finns. En trappa ner, på mellanplan, ligger de sociala ytorna med stort tidlöst och smakfullt kök, vardagsrum i vinkel med utgång till uterum och privat insynsskyddad uteplats i soligt söderläge. Praktiskt souterrängplan med sovrum, wc, tvättstuga med dusch och direkt åtkomst till förråd/garage. Fungerar utmärkt för tonåring eller gäst. Boendet kompletteras av parkeringsplatser och laddstation för elbil på gavelsidan. Här bor du centralt, nära service, fritidsaktiviteter och på gångavstånd till hamnområde samt krogliv. En plats att bo på sommartid eller året om.
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
Liden 9D
Uterum och altan i söderläge 
Välkommen in! 
Inventiöst och tidlöst kök 
Skönt ljusflöde i sällskapsrummet 
Uterum med access till trädäck 
Ljuvlig läshörna 
Gästwc mellanplan 
Vi tar oss upp till översta plan med allrum och utgång till balkong
Utsikt från balkong 
Mysigt sovrum med vacker tapet 
Från sovrummet och vidare in till walk-in-closet 
Badrum 
Souterrängplan med generös hall 
Sovrum i souterrängplan 
Tvättstuga med dusch 
Wc 
Förråd/garage som nås inifrån bostaden 
Laddbox bil 
-
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningBromsen 5AdressLiden 9DPostadress26931 BåstadOmrådeCentraltKommunBåstadBo & biarea135 + 50 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)Antal rum5 rum och kök, varav 2 sovrumTomtarea252 m²Pris6 000 000 krByggnad
Byggnadstyp1½ plan med souterrängvåningByggnadsår1975FasadTegel och träpanelStommeTegel och träFönster3-glasfönster isolerBjälklagTräTakBetongpannorGrundBetongplattaUppvärmningLuft/luftvärmepump och direktverkande elVatten/avloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.TomtenLättskött tomt då den till största del består av trädäck som är omringad av häck.UteplatsBalkong i öst med morgonsol och utsikt över hav och ås. Uterum med utgång till delvis överbyggd altan samt trädäck i soligt söderläge på gavelsidan. Uteplatser omringade av häck som gör platsen privat och insynsskyddad.BilplatsUppställningsplatser finns på gaveln av huset och kompletteras med laddstation till elbil.RenoveringKontroll av dränering och urgrävning av gavel -13
Altan och uterum byggs. Baksidan grävs ur och dräneras -14/15
Ny varmvattenberedare -13
Fönsterbyte -14/16
Byte av panel på gavel -15
Nytt kök och golv -17
Ny värmepump -19
Badrum på övre våningen renoveras -19
Altanen får glastak -20
Taket rengörs och målas -23
Garageporten tas bort och ersätts med dörr och fasaden på framsidan renoveras -23TV- och internetanslutning
BredbandFiber finns.Energideklaration
StatusUtförd (2025-01-13)Primärenergital133 kWh/m2 och årEnergiklassEEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning35 000 krVatten/avlopp11 500 krSamfällighetsavgift1 000 krRenhållning2 200 krFörsäkring5 000 krAntal personer i hushållet2 stSumma54 700 kr (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna vid permanent boende.Elförbrukning17295 kWh/årTaxeringsinformation
Taxeringsvärde3 248 000 krTaxeringsår2024Värdeår1975Byggnadsvärde1 990 000 krMarkvärde1 258 000 krFastighetsavgift10 074 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 2 635 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarSamfällighet: Båstad bromsen s:1
PlanbestämmelserStadsplan (1952-04-29)GemensamhetsanläggningarSamfällighet: Båstad bromsen s:1
Övrigt
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
