Båstad Ängelsbäck

Vysteborgsvägen 93

Boarea
173
Biarea
31
Antal rum
6 rum
Areal
4.4541 ha
Pris
10 500 000 kr

Prima hästgård med 4 ha mark i Ängelsbäck!

Söker du den perfekta hästgården på Bjärehalvön, men ännu inte hittat den? Då kan du sluta leta nu och istället boka in din visning av denna charmiga gård i vackra Ängelsbäck! Fastigheten är ytterst välskött med stort och välplanerat boningshus med ljus och fin känsla, nyrenoverat stall med 4 boxar och duschspilta och stor maskinhall med betonggolv och förvaringsutrymmen. Nyanlagd ridbana om 60mx20m, vindskydd och ligghall i vinterhagen samt sammanhängande betesmark i direkt anslutning till gården. Boningshuset går i ljusa toner och erbjuder rymligt kök i anslutning till stora sociala ytor med takbjälkar och öppen spis, fyra sovrum, två helkaklade badrum samt separat tvättstuga. Från vardagsrummet kommer man ut på den mysiga uteplatsen, varifrån man ser ut över den fina trädgården där bäcken och gärdsgårdarna ger dig den rätta känslan. Växthus med tillhörande odlingsmöjligheter, rejäl uppställningsplats och privat innergård. 3 km till en av Bjäres bästa sandstränder. Detta vill ni inte missa!

Mäklare Rebecca Brandquist rebecca@stigbertils.com 0708-499477 0431-311024

Intresserad?

Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.

  • Bostadsfakta

    Fast.beteckning
    Ängelsbäck 5:70
    Adress
    Vysteborgsvägen 93
    Postadress
    26992 Båstad
    Område
    Ängelsbäck
    Kommun
    Båstad
    Pris
    10 500 000 kr

    Byggnad

    Huvudbyggnad

    Byggnadstyp
    1 ½ plan med vind
    Byggnadsår
    1909
    Antal rum
    6 rok
    Boarea
    173 m²
    Biarea
    31 m²
    Tomt
    Lummig tomt med uteplatser, växthus med tillhörande odlingar, porlande bäck, gärdsgårdar och fruktträd.
    Uteplats
    Tre gjutna uteplatser samt möjlighet till möblemang på innergården.
    Bilplats
    Grusad uppställningsplats utmed vägen samt gott om parkeringar på innergården. Den äldre ridbanan ligger i anslutning till vägen och kan med fördel även användas som uppställningsplats.
    Renovering
    1980
    Sen förvärvet 2022 har bland annat följande renoveringar gjorts:
    - Invändig ommålning
    - Uppdaterat köket
    - Uppdaterat ett av badrummen med dusch
    - Renoverat stallet
    - Anlagt en ny ridbana
    - Anlagt ett nytt vindskydd

    Elförbrukning

    Nätbolag
    Bjäre Kraft
    Elförbrukning
    11800 kWh/år

    Byggnadssätt

    Grund
    Torpargrund + källare
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Fasad
    Målad tegel + trä
    Tak
    Plåt
    Fönster
    2-glas kopplade
    Uppvärmning
    Vattenburen värme via jordvärme (Nibepanna från 2016)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp.
    Bredband
    Fiber finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-10-22)
    Prestanda
    83 kWh/m2 år
    Energiklass
    E

    Driftkostnader

    Uppvärmning
    24 000 kr
    Vatten/avlopp
    9 260 kr
    Sotning
    500 kr
    Renhållningsavgift
    2 240 kr
    Försäkring
    8 700 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    44 700 kr/år
    Kommentar
    Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna.

    Övriga byggnader

    Häststall
    Nyrenoverat häststall med fyra boxar, duschspilta samt sadelkammare.
    Maskinhall
    Stor maskinhall med betonggolv, två loft samt en verkstad.
    Vindskydd
    Två vindskydd finns på fastigheten, varav ett är nybyggt.
    Ridbanor
    Det finns två ridbanor på fastigheten, varav en nyligen anlagd med måtten 20mx60m.
    Växthus
    Charmigt växthus på soligt läge med tillhörande odlingslådor.

    Arealer

    Arealkälla
    Taxerad areal
    Bete
    4 ha
    Totalareal
    4 ha

    Övriga uppgifter

    Areauppgifter
    Areauppgifterna kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

    Ekonomi

    Taxeringsinformation

    Typkod
    122, Lantbruksenhet, bebyggd enbart med ekonomibyggnad
    Betesmark
    359 000 kr
    Ekonomibyggnad
    312 000 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Småhusbyggnad
    1 583 000 kr
    Småhusmark
    668 000 kr

    Pantbrev

    Totalt 10 st pantbrev om 3 174 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser