Vysteborgsvägen 93
Prima hästgård med 4 ha mark i Ängelsbäck!
Söker du den perfekta hästgården på Bjärehalvön, men ännu inte hittat den? Då kan du sluta leta nu och istället boka in din visning av denna charmiga gård i vackra Ängelsbäck! Fastigheten är ytterst välskött med stort och välplanerat boningshus med ljus och fin känsla, nyrenoverat stall med 4 boxar och duschspilta och stor maskinhall med betonggolv och förvaringsutrymmen. Nyanlagd ridbana om 60mx20m, vindskydd och ligghall i vinterhagen samt sammanhängande betesmark i direkt anslutning till gården. Boningshuset går i ljusa toner och erbjuder rymligt kök i anslutning till stora sociala ytor med takbjälkar och öppen spis, fyra sovrum, två helkaklade badrum samt separat tvättstuga. Från vardagsrummet kommer man ut på den mysiga uteplatsen, varifrån man ser ut över den fina trädgården där bäcken och gärdsgårdarna ger dig den rätta känslan. Växthus med tillhörande odlingsmöjligheter, rejäl uppställningsplats och privat innergård. 3 km till en av Bjäres bästa sandstränder. Detta vill ni inte missa!
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
Bostadsfakta
Fast.beteckningÄngelsbäck 5:70AdressVysteborgsvägen 93Postadress26992 BåstadOmrådeÄngelsbäckKommunBåstadPris10 500 000 krByggnad
Huvudbyggnad
Byggnadstyp1 ½ plan med vindByggnadsår1909Antal rum6 rokBoarea173 m²Biarea31 m²TomtLummig tomt med uteplatser, växthus med tillhörande odlingar, porlande bäck, gärdsgårdar och fruktträd.UteplatsTre gjutna uteplatser samt möjlighet till möblemang på innergården.BilplatsGrusad uppställningsplats utmed vägen samt gott om parkeringar på innergården. Den äldre ridbanan ligger i anslutning till vägen och kan med fördel även användas som uppställningsplats.Renovering1980
Sen förvärvet 2022 har bland annat följande renoveringar gjorts:
- Invändig ommålning
- Uppdaterat köket
- Uppdaterat ett av badrummen med dusch
- Renoverat stallet
- Anlagt en ny ridbana
- Anlagt ett nytt vindskyddElförbrukning
NätbolagBjäre KraftElförbrukning11800 kWh/årByggnadssätt
GrundTorpargrund + källareStommeTräBjälklagTräFasadMålad tegel + träTakPlåtFönster2-glas koppladeUppvärmningVattenburen värme via jordvärme (Nibepanna från 2016)Vatten/avloppKommunalt vatten och avlopp.BredbandFiber finns.Energideklaration
StatusUtförd (2021-10-22)Prestanda83 kWh/m2 årEnergiklassEDriftkostnader
Uppvärmning24 000 krVatten/avlopp9 260 krSotning500 krRenhållningsavgift2 240 krFörsäkring8 700 krAntal personer i hushållet2 stSumma44 700 kr/årKommentarUppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna.Övriga byggnader
HäststallNyrenoverat häststall med fyra boxar, duschspilta samt sadelkammare.MaskinhallStor maskinhall med betonggolv, två loft samt en verkstad.VindskyddTvå vindskydd finns på fastigheten, varav ett är nybyggt.RidbanorDet finns två ridbanor på fastigheten, varav en nyligen anlagd med måtten 20mx60m.VäxthusCharmigt växthus på soligt läge med tillhörande odlingslådor.Arealer
ArealkällaTaxerad arealBete4 haTotalareal4 haÖvriga uppgifter
AreauppgifterAreauppgifterna kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.Ekonomi
Taxeringsinformation
Typkod122, Lantbruksenhet, bebyggd enbart med ekonomibyggnadBetesmark359 000 krEkonomibyggnad312 000 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdSmåhusbyggnad1 583 000 krSmåhusmark668 000 krPantbrev
Totalt 10 st pantbrev om 3 174 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
