Nötte backar 194
Ytterst välskött med privat läge och stora ytor
Sällsynt möjlighet att förvärva inventiös u-formad gård med privat läge och 37 hektar omgärdande mark på åsens topp ca 5 km från centrala Båstad. Rymlig och mycket gedigen bostad i ett plan med härliga sällskapsytor, fyra sovrum, flera badrum och utgång till underbar, stensatt uteplats med pool, pergola och utsikt över den parkliknande tomten med dess fruktträd, rosenbuskar, växthus och kräftdamm. Vidbyggd bostaden finns komplett gästavdelning med allrum, kök och helkaklat badrum på bottenvåningen och sovrum en trappa upp. Häststall med 4 boxar och direkt access till betesmarken samt intilliggande förråd och verkstadsdel. I denna del finner man även gästrum med sovrum och wc/dusch. Dubbelgarage och carport fulländar denna unika fastighet som måste upplevas!
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
Nötte backar 194 
Vackert anlagd gårdsplan
Ljuvligt poolområde 
Kräftdamm 
Välkommen in! 
Stora sociala ytor 
Matplats i anslutning till kök och uterum 
Uppvärmt uterum 
Centralt och socialt placerat kök 
Allrum med kamin 
Braskamin 
Sovrum 1 
Badrum 
Vi går vidare till vänster om entrén där vi finner badrum, 3 sovrum samt tvätt, matförråd och pannru 
Sovrum 2 
Sovrum 3 
Sovrum 4 
Badrum 
Entré med gästwc 
Komplett och generöst gästhus 
Kök gästhus 
Badrum/tvätt gästhus 
Gästrum med bad 
Badrum gästdel 
Stallboxar 
-
-
Bostadsfakta
Fast.beteckningStora nötte 4:11AdressNötte backar 194Postadress26992 BåstadOmrådeNötte BackarKommunBåstadPris16 500 000 krByggnad
Huvudbyggnad
Byggnadstyp1 planByggnadsår1991Antal rum6 rokBoarea255 m²TomtParkliknande tomt med flertalet fruktträd, rosebuskar, rabatter och gräsytor samt kräftdamm med liten bryggaUteplatsTill bostadsdelen finns fantastisk, stensatt uteplats med pool om 8x4 meter, pergola och flera sittplatser. Gästavdelningen har egen, stensatt uteplatsBilplatsRymligt dubbelgarage, carport och flera uppställningplatserElförbrukning
NätbolagBjäre KraftElförbrukning38761 kWh/årByggnadssätt
GrundBetongStommeLecablockBjälklagTräFasadPutsTakTaktegelFönster3-glasfönsterUppvärmningBergvärme (2003) med två borrhål. Separat vedpannaVatten/avloppKommunalt vatten samt egen brunn för bevattning. Avlopp i form av trekammarbrunn (ca 3 år)BredbandAnsluten till fibernätEnergideklaration
StatusEj utförd (2025-04-02)Driftkostnader
Uppvärmning77 500 krVatten/avlopp6 700 krSotning600 krRenhållningsavgift2 240 krFörsäkring9 000 krAntal personer i hushållet2 stSumma96 040 kr/årKommentarUppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna. Poolen fullt uppvärmd juni-septemberÖvriga byggnader
Djurstall för hästar, värdeår 1980-Area 161 kvm. Beskaffenhet: Enklare.Maskinhall, gårdsverkstad, mm, värdeår 1980-Area 42 kvm. Beskaffenhet: Normalt.Arealer
ArealkällaTaxerad arealSkog14 haImpediment4 haBete19 haTotalareal37 haMarker
ImpedimentAreal: 4 ha.BetesmarkAreal: 19 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.SkogsmarkAreal: 14 ha.Ekonomi
Taxeringsinformation
Typkod120, Lantbruksenhet, bebyggdSkogsimpedimentmark15 000 krBetesmark1 343 000 krSmåhusmark832 000 krSkog1 937 000 krEkonomibyggnad152 000 krEkonomibyggnad152 000 krSmåhusbyggnad2 751 000 krSmåhusbyggnad596 000 krPantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 2 400 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarSamfällighet: Båstad lilla nötte S:1
Skattetal: mantal 17/192
Last: Avtalsservitut Gödselbrunn, 11-IM5-80/14467.1
Last: Ledningsrätt Vatten, 1278-1321.1
Last: Officialservitut Väg i samfälld vägmark, 1168-578.1
Inskrivna servitut och övriga gravationerAvtalsservitut Gödselbrunn
Nyttjanderätt Naturvårdsavtal
PlanbestämmelserLandskapsbildsskydd (1972-03-13)Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Gödselbrunn, 11-IM5-80/14467.1
Last: Ledningsrätt Vatten, 1278-1321.1
Last: Officialservitut Väg i samfälld vägmark, 1168-578.1
GemensamhetsanläggningarSamfällighet: Båstad lilla nötte S:1
Skattetal: mantal 17/192
