Båstad Centralt

Trädgårdsvägen 13

Boarea
199 m²
Biarea
54 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
1 319 m²
Pris
14 000 000 kr

Magnifik utsikt och pool på centralt toppläge

Drömmer du om ett centralt beläget hem med enastående utsikt, pool och grönskande trädgård så har du hittat rätt! Trädgården är en fridfull tillflyktsort i ett privat läge och inbjuder till maximal avkoppling. Här vaknar du varje morgon till en vy som fyller dig med lugn och harmoni och erbjuder utsikt från i stort sett alla rum. Från den omsorgsfullt placerade balkongen njuter du av panoramavy över hav, ås och Båstads omgivningar. Denna generösa villa ger dessutom gott om utrymme att samla familj och vänner. Entréplan erbjuder sovrum, badrum, tvätt och verkstad - detta plan passar ypperligt att nyttja som gästdel. Ovanplan står för de sociala ytorna - sällskapsrum, matplats med utgång till poolområde, kök, badrum samt två sovrum. Villan ligger på centralt toppläge - nära allt du behöver såsom butiker, restauranger, hamn och skolor. Välkommen!

Intresserad?

Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.

  • Bostadsfakta

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Bergfoten 2
    Adress
    Trädgårdsvägen 13
    Postadress
    26935 Båstad
    Område
    Centralt
    Kommun
    Båstad
    Bo & biarea
    199 + 54 m² (Areauppgifter enligt säljaren. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen boa: 179 m², bia: 54 m²)
    Antal rum
    7 rum och kök, varav 5 sovrum
    Tomtarea
    1 319 m²
    Pris
    14 000 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan i souterräng
    Byggnadsår
    1981
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Lättbetong + trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Gjuten platta. Krypgrund under tillbyggnaden
    Uppvärmning
    Värmepump luft-luft. Vattenburen el golvvärme i tillbyggnad
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk
    Tomten
    Härlig grönskande privat tomt med blommor, buskar och träd.
    Uteplats
    Ovan den vackra granittrappan nås ljuvlig stensatt uteplats vid poolområde i söderläge. Samt generös balkong med panorama utsikt.
    Bilplats
    Carport och plats på uppfart finns
    Renovering
    Granittrappa
    Centralfläkt
    Slipat och oljat golv vardagsrum
    Diskmaskin, tvättmaskin
    Varmvattenberedare
    Dränering av baksidan -09 + dränering av krypgrunden
    Takutbyggnad (kupa) nya takpannor
    Nya markiser sovrum, kök och uteplats
    Nya energifönster utbyggnaden
    Ny centraldammsugare
    Ny Panna, varmvattenberedare
    Värmepump -23
    Vinkelutbyggnad på taket
    Målat om huset och garaget
    Nya balkongbrädor
    För fullständig information se bilagor
    Övriga utrymmen
    Förråd + carport med poolrum

    TV- och internetanslutning

    Bredband
    Fiber finns

    Energideklaration

    Status
    Behövs ej

    Ekonomi

    Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    25 800 kr
    Vatten/avlopp
    11 500 kr
    Sotning
    500 kr
    Renhållning
    4 600 kr
    Försäkring
    5 000 kr
    Summa
    47 400 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel och utgår från faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna vid fritidsboende
    Elförbrukning
    12900 kWh/år
    Nätbolag
    Bjäre Kraft

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    4 236 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1983
    Byggnadsvärde
    2 673 000 kr
    Markvärde
    1 563 000 kr
    Fastighetsavgift
    9 525 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 666 100 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Samfällighet: Båstad Båstad S:22, Samfällighet: Båstad Båstad S:89, Samfällighet: Båstad Malen S:63, Samfällighet: Båstad Malen S:64
    Planbestämmelser
    Tomtindelning (1963-08-13) Stadsplan (1961-03-29)
    Gemensamhetsanläggningar
    Samfällighet: Båstad Båstad S:22, Samfällighet: Båstad Båstad S:89, Samfällighet: Båstad Malen S:63, Samfällighet: Båstad Malen S:64