Båstad Väster

Paulins väg 7D

Boarea
122 m²
Biarea
33 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
525 m²
Pris
7 500 000 kr

Bekvämt med havsutsikt nära ljuvliga bryggdopp

Ta den korta promenaden utanför husknuten ner till havet för ett ljuvligt bryggdopp. Vid Paulins udde är tempot lugnt, atmosfären avslappnad och naturen närvarande. Denna välplanerade bostad är ljus och inbjudande där den inglasade balkongen, som sträcker sig längs husets bredd, erbjuder ett extra rum med vacker havsutsikt. Det sociala ovanplanet har öppen planlösning med skönt flöde mellan kök och sällskapsrum. Det privata souterrängplanet erbjuder två sovrum, badrum, tvätt och allrum. Praktiskt och bekvämt. Här är det lätt att leva, både sommartid, och om du så vill året om. Gästavdelning erbjuder gästfrihet i separat annex med sovrum och badrum. Trädgården är omsorgsfullt anlagd med vacker buxbomplantering samt mysig, insynsskyddad uteplats mot sydväst. Behagligt promenadavstånd längs vattnet till såväl Norrvikens Trädgårdar som centrum med hamnområde, krogliv och fin tillgång på service. Andel i tennisbana ingår.

Intresserad?

Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.

  • Bostadsfakta

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Strandlyckan 16
    Adress
    Paulins väg 7D
    Postadress
    26934 Båstad
    Område
    Väster
    Kommun
    Båstad
    Bo & biarea
    122 + 33 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.)
    Antal rum
    4 rum och kök, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    525 m²
    Pris
    7 500 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan i souterräng
    Byggnadsår
    1977
    Fasad
    Vitmålat tegel + Träpanel
    Stomme
    Betongelement och trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Betongelement
    Tak
    Papp + singel (renoverat 2004)
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Direktverkande el + luftvärmepump (2006)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Tomten
    Mot norr finns vackert anlagd trädgård med gräsmatta och centralt placerad plantering med formklippt buxbom och grusgångar. Mysig och insynsskyddad trädgård mot sydväst. Tomtarea 525 m² (friköpt).
    Uteplats
    Skyddad träterrass i sydväst.
    Stor, inglasad balkong mot norr med fin havsutsikt.
    Stensatt och överbyggd uteplats mot norr.
    Bilplats
    Parkeringsplats för en bil.
    Renovering
    Renoveringar 2009-2024:
    Veranda med skjutdörrar byggd
    Trädgård anlagd
    Gäststuga med förråd renoverad inklusive toalett/dusch
    Köket renoverat
    Nytt trädäck på framsidan och plattläggning baksidan
    Målning vid flera tillfällen
    Övriga utrymmen
    Vinterbonad gäststuga fördelat på sovrum och badrum med dusch och wc. Förrådsutrymme.

    TV- och internetanslutning

    Bredband
    Fiber finns.

    Energideklaration

    Status
    Beställd

    Ekonomi

    Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    46 000 kr
    Vatten/avlopp
    11 500 kr
    Samfällighetsavgift
    11 300 kr
    Försäkring
    5 000 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    73 800 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)
    Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna vid permanentboende. I avgift till samfällighet ingår skötsel av vägar, snöröjning, grönområden och sophämtning.
    Elförbrukning
    23100 kWh/år
    Nätbolag
    Bjäre Kraft

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    5 140 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1977
    Byggnadsvärde
    2 477 000 kr
    Markvärde
    2 663 000 kr
    Fastighetsavgift
    9 525 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 6 st pantbrev om 3 515 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Båstad Strandlyckan GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Båstad Strandlyckan S:1


    Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 11-VKA-2268.1
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1973-10-19)
    Rättigheter last
    Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 11-VKA-2268.1
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Båstad Strandlyckan GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Båstad Strandlyckan S:1