Ludvig Nobels allé 18
Social och rymlig poolvilla på väster
Bjud in familj och vänner till denna trevliga villa med gott om utrymme och njutbart häng vid poolen. På Västra Båstad, nära centrum, hamn och strand, erbjuds denna komfortabla och välplanerade pärla, perfekt för såväl sommar- som åretruntboende. Interiören är ljus med fina sociala ytor och kök nere med bekväm access till trädgård och pool. Huvudbyggnaden har totalt 4 sovrum, varav 3 ligger på privat ovanplan, kaklade badrum finns på båda plan samt bastu i entréplan. Annexbyggnaden kompletterar med ytterligare 2 sovrum samt förråd, garage och carport. Trevlig och inbjudande utemiljö med stor gräsmatta för lek och spel samt pool och generös uteplats med uterum i skönt och soligt sydvästläge. Allt omgärdat av hög och skyddande häck som gör din trädgård privat. Här bor du i attraktivt kvarter med gångavstånd till affärer, service, bad och restauranger.
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningBygden 4AdressLudvig Nobels allé 18Postadress26934 BåstadOmrådeVästerKommunBåstadBo & biarea153 + 10 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.)Antal rum6 rum och kök, varav 4 sovrumTomtarea1 162 m²Pris12 000 000 krByggnad
Byggnadstyp1 ½ planByggnadsår1975FasadTräpanelStommeTräFönster2-glas och 3-glasfönsterTakEternitGrundBetongplattaUppvärmningDirektverkande el, värmepump luft-luftVatten/avloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.TomtenGenerös, södervänd tomt med skyddande, höga häckar och stor gräsmatta.UteplatsUteplats samt uterum med glasade vik- respektive skjutdörrar i anslutning till poolen.BilplatsGarage med plats för en bil samt carport. Bilplatser på uppfarten.RenoveringGenomgripande renoverat 1994.Övriga utrymmenAnnex med 2 sovrum, förråd och uterum.TV- och internetanslutning
BredbandFiber finns.Energideklaration
StatusBehövs ejEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning39 000 krVatten/avlopp11 500 krRenhållning1 800 krFörsäkring6 000 krSumma58 300 kr (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna vid fritidsboende.Elförbrukning19600 kWh/årNätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde3 567 000 krTaxeringsår2021Värdeår1975Byggnadsvärde1 894 000 krMarkvärde1 673 000 krFastighetsavgift10 074 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 650 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarSamfällighet: Båstad Båstad S:22, Samfällighet: Båstad Båstad S:87, Samfällighet: Båstad Drillsnäppan S:2, Samfällighet: Båstad Malen S:63, Samfällighet: Båstad Malen S:64
PlanbestämmelserTomtindelning (1972-01-12) Stadsplan (1965-11-25) Fornlämning (1 st)GemensamhetsanläggningarSamfällighet: Båstad Båstad S:22, Samfällighet: Båstad Båstad S:87, Samfällighet: Båstad Drillsnäppan S:2, Samfällighet: Båstad Malen S:63, Samfällighet: Båstad Malen S:64
Övrigt
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
