Lindallén 65
Stilsäker och sober lyx med havet i blickfånget
Välkommen till denna nyrenoverade och alldeles underbara villa belägen strax ovan havet på Väster med eftertraktad adress. Stilsäkert och enhetligt inredd i jordnära toner med vackra naturmaterial, påkostade val i högsta kvalitet, elegant touch och förstklassig finish. Att havet därtill ständigt följer ögat genom rummen gör atmosfären synnerligen njutbar och avkopplande. Ytorna är luftigt öppna och planlösningen genomtänkt med representativt sällskapsrum som har eldstad, access till utemiljön och stort kök i vackert, inspirerande utförande. De rymliga sovrummen fördelas på ett master nere med ljuvligt badrum en suite, samt två på ovanplan som även erbjuder allrum med panoramavy samt snyggt badrum. Separat gästenhet kompletterar väl med stilenligt sovrum och tillhörande badrum. Trädgården inbjuder till avslappnat sommarliv med stor utsiktsterrass mot havet. Bekvämt anlagd trädgård med gatsten, gräsmatta med automatiskt sprinklersystem och robotklippare samt hög bokhäck för privat känsla. Här är allt nära - såväl morgondopp vid Paulins brygga som affärer, krogar och service i byn.
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningHägern 5AdressLindallén 65Postadress26934 BåstadOmrådeVästerKommunBåstadBoarea195 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 180 m².)Antal rum6 rum och kök, varav 4 sovrumTomtarea671 m²Pris25 000 000 krByggnad
Byggnadstyp1 ½ planByggnadsår1970FasadPutsStommeTräFönster3-glasfönsterBjälklagTräTakTaktegelGrundKrypgrundUppvärmningVärmepumpar luft-luft samt elektrisk golvvärme/radiatorer.Vatten/avloppKommunalt vatten och avlopp.TomtenGräsmatta, gatstensbeläggning och höga, skyddande bokhäckar för privat känsla.
Appstyrt bevattningssystem med pop-up sprinklers Gardena för gräsmatta, häck och planteringar.UteplatsGenerös terrass mot väster och norr med havsutsikt och stor markis.BilplatsBilplats anlagd med gatsten.RenoveringGenomgripande och omsorgsfullt renoverat 2022.Övriga utrymmenFörrådTV- och internetanslutning
BredbandAnsluten till fibernät.Energideklaration
StatusUtförd (2017-05-07)Prestanda98 kWh/m2/årEnergiklassFEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning25 600 krVatten/avlopp11 491 krSotning500 krRenhållning2 815 krFörsäkring7 000 krSumma47 406 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna vid fritidsboende.Elförbrukning12806 kWh/årNätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde13 400 000 krTaxeringsår2024Värdeår1976Byggnadsvärde5 200 000 krMarkvärde8 200 000 krFastighetsavgift9 525 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 1 000 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
PlanbestämmelserTomtindelning (1967-07-28) Stadsplan (1965-11-25)
